注文住宅は高すぎる？「生涯コスト」を見据えた、後悔しない住まいづくり｜和と北欧自然素材で暮らしデザイン注文住宅

こんにちは。設計の長坂です。
先日、友人とランチの場所を決めていたときのこと。「最近、1,000円を超えるラーメンを見かけても驚かなくなったよね」という話になりました。
振り返れば、新社会人の頃は「500円ランチ」が流行っていましたし、学生時代にはハーゲンダッツの路面店で「7フレーバー500円」の日によく通ったものです。激変した物価に平成の懐かしさを感じつつ、今回は1,000円超えのラーメンをしっかりと堪能してきました。とても美味しかったです！

物価高での家づくり。「目先の金額」だけで選ぶと危険な理由

いま、マイホームを検討されている方の多くが「資材高騰や物価高で、予算内に収まるだろうか……」という不安を抱えられています。
実際に住宅の価格も、購入されている世帯の平均年収も上昇しており、家づくりのハードルが年々高くなっているのは私たちも肌で感じているところです。

予算が上がっている今だからこそ、ぜひ皆さんに知っていただきたいのが、住まいにかかる「生涯コスト」という視点です。
家づくりにかかるお金は、建てる時の金額（イニシャルコスト）だけではありません。住み始めてから30年、40年と払い続ける「光熱費」や「メンテナンス費」を合わせたものこそが、本当の家の価格です。
「予算が厳しいから」と目先の金額を優先し、住宅の「性能」や「素材の質」を落としてしまうと、入居したあとに「払い続けるお金」で後悔するリスクが跳ね上がってしまいます。

アイトフースが、北欧基準の「高気密高断熱」や、お手入れがシンプルな「自然素材」を標準仕様にしているのには理由があります。
機能美を追求した私たちの住まいづくりは、単なる贅沢品ではありません。将来の出費と毎日の家事ストレスを最小限に抑えるための、【人生における最強の投資】だと考えています。

数値だけでは測れない、アイトフースが届ける「本物の快適さ」

「断熱の数値さえ良ければ、本当に良い住まいになるのか？」というと、実はそうではありません。数値だけでは測れない「五感で感じる心地よさ」のバランスがとても大切です。

アイトフースでは、高価な空調設備に頼るのではなく、家そのものの「熱の逃げにくさ」を徹底的に追求しています。具体的には、柱の隙間から熱が逃げないようにする「付加断熱（二重の断熱）」を標準の工法として採用。さらに、全棟で「トリプルガラス（3枚ガラス）」を標準仕様にしています。

まるで家全体が魔法瓶のようになるため、夏も冬もエアコン1〜2台で家中が心地よい温度に保たれます。その結果、毎月の電気代を最小限に抑えることができるのです。

また、太陽の光や風を活かす「パッシブデザイン」を取り入れることで、ただ「数値を良くするために窓を小さく・少なくする」のではなく、外の景色や光を取り込んだ、開放的で豊かな室内環境も両立しています。大がかりな全館空調システムを導入しなくても、設計の工夫でここまで快適な住まいは実現できます。

10年ごとの大出費を防ぐ。「経年美化」を楽しむ自然素材の魅力

どんなに良い家でも、暮らしていく中で必ず傷や汚れはつくものです。「新品の状態」を保ち続けることはできません。だからこそアイトフースでは、傷や汚れすら味わいとなり、自分でお手入れができる「自然素材」を多く採用しています。

一般的なビニール壁紙や複合フローリングは、時間が経つと「劣化」してしまい、直すにはどうしても専門業者の手が必要になります。また、一般的なサイディング（パネル張り）の外壁は、10〜15年ごとに何百万円ものメンテナンスコスト（塗り替えや足場代）がかかり、これが生涯コストを押し上げる大きな原因になります。

一方で、私たちがご提案する塗り壁や本物の木などの自然素材は、時が経つほどに風合いが増す「経年美化」が特徴です。10年ごとに大がかりな塗装を繰り返す必要がないため、将来の大きな出費をグッと削減することができます。

無駄のない「ちょうどいい広さ」を設計でつくる

「広い家＝快適な家」とは限りません。プラン（間取り）の工夫次第で、空間の体感の広さはガラリと変わります。

広島にあるアイトフースの「そらのモデルハウス」は、1・2階合わせて34坪です。数字だけを聞くと、一般的なモデルハウスとしてはコンパクトに感じるかもしれません。しかし、実際に足を運んでいただくと「暮らすのにちょうどいい広さ」がどれくらいなのかを、リアルに実感していただけます。部屋を広くするために家自体を大きくしてしまうと、建築費も将来の光熱費も膨らんでしまいます。私たちは、窓の位置や大きさ、視線が抜ける工夫、家具の配置計画など、「設計の力」で心地よい広さを生み出します。これこそが、予算に無駄をつくらないスマートな住まいづくりです。